Codul Urbanismului – Publicat în Monitorul Oficial; va intra în vigoare în 15 zile
Recent, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a fost oficializat prin publicarea în Monitorul Oficial, iar el va deveni efectiv peste 15 zile. Conform unui comunicat publicat de Ministerul Dezvoltării, această legislație reprezintă una dintre cele mai semnificative reforme în domeniul urbanismului și construcțiilor din ultimii ani. Modificările introduc proceduri simplificate pentru numeroase lucrări de construcție cu impact redus, având ca scop principal reducerea birocrației și responsabilizarea tuturor părților implicate în proces.
Printre inovațiile majore se numără cele trei mecanisme simplificate care facilitează interacțiunea cetățenilor cu primăriile în ceea ce privește lucrările de amenajare interioară, exterioară și construcție. Acestea includ lucrări care pot fi executate fără formalități de autorizare, lucrări ce pot fi realizate pe baza unui plan de amplasare și comenzi pentru lucrări ce necesită doar notificarea prealabilă a autorității locale.
De asemenea, Codul prevede că, printre lucrările care pot fi efectuate fără autorizație, se numără instalarea sistemelor de încălzire, prepararea apei calde, montarea panourilor fotovoltaice pentru consum propriu, precum și amenajarea unor structuri precum pergole și ziduri de sprijin, atâta timp cât acestea respectă limitele proprietății. O altă noutate notabilă permite construcția de anexe pentru locuințele unifamiliale din mediul rural, fără a fi necesară o autorizație, cu respectarea reglementărilor urbanistice și a limitelor de suprafață specificate.
Ministerul Dezvoltării, reprezentat de Cseke Attila, subliniază că eliminarea autorizației pentru aceste lucrări nu implică renunțarea la respectarea normelor de construcție. Răspunderea pentru respectarea cerințelor revine în mod solidar beneficiarilor, proiectanților și executanților, întărind astfel responsabilitatea acestora în procesul de construcție.
În ceea ce privește documentația, recepția lucrărilor rămâne o cerință indispensabilă, iar toate documentele tehnice trebuie incluse în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor. Această reglementare este menținută și în cazul lucrărilor care beneficiază de simplificări. Lucrările în zonele construite protejate vor putea fi realizate doar în conformitate cu reglementările locale, pentru a asigura că intervențiile nu afectează patrimoniul construit.
Astfel, noul Cod al Urbanismului își propune să eficientizeze procedurile administrative, asigurând în același timp respectarea normelor de calitate și securitate în construcții, facilitând astfel dezvoltarea urbană și protejând în continuare interesele comunităților.
